金城造紙股份有限公司購買資產(chǎn)公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
重要提示：根據(jù)12月19日披露的《金城造紙股份有限公司購買資產(chǎn)公告》，現(xiàn)將購買資產(chǎn)的具體情況予以公告，并將提交公司2007年第三次臨時股東大會審議批準。
一、交易概述
1．交易的基本情況
經(jīng)與金城造紙（集團）有限責任公司（以下簡稱金紙集團公司）協(xié)商，公司擬向金紙集團公司購買其位于錦州凌海市金城街的三宗共計544344.4平方米國有劃拔土地的使用權(quán)。根據(jù)錦州天力不動產(chǎn)評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，該544344.4平方米土地使用權(quán)評估值30010.41萬元，確定交易價格為30010.41萬元。
金紙集團公司不是本公司的關(guān)聯(lián)方，此項交易不屬于關(guān)聯(lián)交易。
2．董事會審議購買資產(chǎn)的表決情況
上述事項已經(jīng)金城造紙股份有限公司第五屆董事會第二十七次會議審議通過。
二、交易對方金城造紙（集團）有限責任公司情況介紹
1、基本情況
成立日期：1996年7月1日
企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司（國有獨資）
住所：遼寧省凌海市金城街
法定代表人姓名：馮春克
注冊資本：19040萬元人民幣
稅務(wù)登記證號碼：遼國稅凌字210781719626653
經(jīng)營范圍：國有資產(chǎn)經(jīng)營和管理；機制紙、機制紙漿、造紙機械等。
2．最近一年財務(wù)資料
截至2006年12月31日，金紙（集團）公司資產(chǎn)總額80,251萬元，負債總額57,117萬元，資產(chǎn)負債率71%。2006年，利潤總額-17,300萬元，凈利潤-17,300萬元。
三、交易標的基本情況
1．交易標的位置、面積
交易標的為金紙集團公司位于錦州凌海市金城街的三宗共計544344.4平方米國有劃拔土地的使用權(quán)。
宗地明細如下：
（1）位于錦州凌海市金城街（廠區(qū)北側(cè)）的工業(yè)用地，土地面
積為7009.1平方米；
（2）位于錦州凌海市金城街（原葦儲存場）的工業(yè)用地，土地面積為368603.9平方米；
（3）位于錦州凌海市金城街的林場用地，土地面積為168731.4平方米。
2、交易標的的評估情況
根據(jù)公司聘請的具有證券從業(yè)資格的錦州天力不動產(chǎn)評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，交易標的的評估情況如下：
（1）評估方法
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》以及估價對象的具體條件、用地性質(zhì)及評估目的，結(jié)合估價師收集的有關(guān)資料，考慮到當?shù)氐禺a(chǎn)市場的發(fā)育程度，選擇基準地價系數(shù)修正法、成本逼近法評估。
（2）估價結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場察勘和對當?shù)厥袌龇治�，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的土地估價方法，評估得到待估宗地在估價設(shè)定用途及開發(fā)程度條件下、評估基準日為2007年12月21日的土地使用權(quán)價格：
序號 |
土地面積（平方米） |
單價（元） |
總價（萬元） |
01 |
7009.1 |
582 |
407.93 |
02 |
368603.9 |
582 |
21452.75 |
03 |
168731.4 |
483 |
8149.73 |
合計 |
544344.4 |
|
30010.41 |
四、交易合同的主要內(nèi)容及定價情況
1．交易標的
金紙集團公司544344.4平方米國有劃撥土地的土地使用權(quán)。
2．交易價格
根據(jù)錦州天力不動產(chǎn)評估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》，確定交易價格為30010.41萬元。
五、購買資產(chǎn)對公司的影響
購買上述資產(chǎn)有利于增強公司生產(chǎn)經(jīng)營的獨立性，為公司擴大規(guī)模，增強市場競爭力奠定基礎(chǔ)。
六、備查文件
錦州天力（2007）估字第442號《土地估價報告》
特此公告
金城造紙股份有限公司
董 事 會
2007 年12月24 日
