節(jié)能減排、地價(jià)上漲、原材料價(jià)格上漲、《勞動(dòng)合同法》、金融海嘯……一系列關(guān)鍵詞，似乎都對(duì)珠三角的工業(yè)企業(yè)不利。為了應(yīng)對(duì)眼下的危機(jī)，企業(yè)家們無(wú)不想方設(shè)法控制、降低成本。記者了解到，有著50年歷史的番禺區(qū)蓮花山造紙廠，通過(guò)大刀闊斧將生產(chǎn)基地遷到廣西，最大限度上降低了生產(chǎn)成本。不僅生產(chǎn)成本降了，“騰籠換鳥”騰出的“籠子”——原廠房的閑置土地，還將給其帶來(lái)豐厚的土地資產(chǎn)變現(xiàn)收益。
從廣東到廣西，該造紙廠順應(yīng)國(guó)家的區(qū)域政策和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)律，瀟灑地玩了一把降低成本的“魔術(shù)”。“內(nèi)地生產(chǎn)，廣東銷售”，今后幾年，這種模式或?qū)⒆兊糜鷣?lái)愈普遍。
難關(guān)一：
城市化“節(jié)能減排”要求高
對(duì)策：
三十六計(jì)，走為上計(jì)
番禺區(qū)蓮花山造紙廠位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)，地處蓮花山旅游區(qū)，廠區(qū)距離正在建設(shè)的廣州亞運(yùn)城僅3公里。番禺撤市建區(qū)之前，那里是不折不扣的農(nóng)村；但建區(qū)之后，城市化的“南風(fēng)”迅速吹到了那里。一切都變化得如此之快，以至于公司的管理層一度無(wú)所適從。
“是紙廠，就得有鍋爐和煙囪，就肯定會(huì)冒煙。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，我們的行業(yè)肯定是不符合廣州市、番禺區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策的。”公司黨委書記、副董事長(zhǎng)何灼輝坦率地說(shuō)。“三十六計(jì)，走為上計(jì)”。2004年，公司管理層開始考慮外遷，選擇了廣西來(lái)賓市的象州縣，一期投資5100萬(wàn)元。外遷，不僅幫助蓮花山紙廠攻克了政策瓶頸，吃了顆定心丸，還為今后降低企業(yè)成本埋下了伏筆。
難關(guān)二：
原材料、油價(jià)齊上漲
對(duì)策：
就地取材，建碼頭走水運(yùn)
建廠或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模就得圈地，在番禺，5年前的工業(yè)用地價(jià)格約為20萬(wàn)元/畝；而如今，這一價(jià)格已猛漲到了50萬(wàn)元/畝，且工業(yè)用地緊張，有錢也未必能買得到。除了地價(jià)，還有土地稅，近2000元/畝/年，土地成本居高不下。相比之下，象州因工業(yè)化程度低、招商引資的愿望非常迫切，工業(yè)用地價(jià)格低得驚人——3萬(wàn)元/畝，在享受當(dāng)?shù)赝硕惖雀鞣N優(yōu)惠政策后，幾乎為“零地價(jià)”。蓮花山造紙廠在象州圈了180畝地，何灼輝說(shuō)：“新廠還為當(dāng)?shù)啬莻�(gè)小鎮(zhèn)解決了300多人的就業(yè)，增產(chǎn)后，可以解決500多人。每年還可以給當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)幾百萬(wàn)元的稅收�！�
甘蔗渣，是造紙的重要原材料，而廣西的甘蔗產(chǎn)量占全國(guó)的六成！甘蔗多，糖廠就多，甘蔗渣自然也多。近年來(lái)，紙價(jià)上漲飛快，與之相隨的是造紙?jiān)牧系膬r(jià)格上漲。另一方面，油價(jià)又漲得厲害，到廣西運(yùn)造紙材料，運(yùn)輸成本“讓人吃不消”，到廣西投資建廠，至少可以省去這部分非�？捎^的運(yùn)輸成本。
據(jù)了解，目前珠三角傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)工人的月工資至少在1200元以上。而據(jù)何灼輝透露，由于廣西當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力豐富，且物價(jià)水平低，工人月工資只需800元，僅為珠三角的60%，于是，蓮花山造紙廠就地招工。
從象州運(yùn)貨到番禺，如果走陸路，需要400元/噸的運(yùn)費(fèi)，著實(shí)偏高。造紙廠便在選址時(shí)挑選了一塊靠近柳江的地塊，并自掏腰包建了個(gè)碼頭。如今，廣西新廠的半成品都是經(jīng)由西江水系用船運(yùn)到番禺蓮花山港口的，粗略算來(lái)，貨物的運(yùn)費(fèi)僅為200元/噸，節(jié)省了一半。
難關(guān)三：
怎么處理舊廠房？
對(duì)策：
300畝轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)
蓮花山造紙廠在番禺區(qū)的舊廠區(qū)面積為350畝。由于珠三角的市場(chǎng)環(huán)境和地理優(yōu)勢(shì)，在把產(chǎn)能轉(zhuǎn)移到廣西之后，那里將成為該廠的深加工基地和銷售中心。根據(jù)何灼輝的說(shuō)法：“也就是總部經(jīng)濟(jì)”。據(jù)何灼輝估計(jì)，只需50畝土地即可。這便產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題：其余的300畝土地怎么處理？
何灼輝說(shuō)：根據(jù)番禺區(qū)“騰籠換鳥”的政策，那300畝土地將由政府處理，收益歸造紙廠所有。而根據(jù)番禺區(qū)的規(guī)劃，那里今后將被定為住宅用地與商業(yè)用地。按50萬(wàn)元/畝的工業(yè)用地市價(jià)計(jì)算，遷廠將給造紙廠帶來(lái)一筆不菲的收益。值得注意的是，在蓮花山造紙廠2004年決定改走“廣西生產(chǎn)、廣東銷售”的模式之時(shí)，“騰籠換鳥”并未在政策層面進(jìn)行推廣。可見(jiàn)，企業(yè)家的智慧和企業(yè)的選擇，已經(jīng)成為政府決策的重要依據(jù)。
