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目前，我國大量的中小型制造業(yè)企業(yè)存在著技術(shù)水平低，創(chuàng)新能力低、抗風(fēng)險能力差的問題。在我國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的埡口，這些企業(yè)面臨著“用工荒”、低利潤的難題。他們有些轉(zhuǎn)型成功，得以重新上場；有些則陷入泥潭，難以自拔，無奈之下只能選擇“關(guān)門大吉”。讓我們來看看一個沿海的制造業(yè)工廠老板的親身經(jīng)歷，看看在他的關(guān)門之路上，到底經(jīng)歷了什么？ 在連招了兩個月都招不滿工人之后，一位身處廣東的制造業(yè)老板終于選擇關(guān)閉經(jīng)營多年的工廠，將工廠出租了出去。 “我干這行已經(jīng)二十多年了。二十年前沿海地區(qū)發(fā)展得好，我看廣東潛力大，二話不說辭了老家的工作跑了過來。拿著以前攢的積蓄，還跟人借點錢，在廣東開了個工廠，一干就是二十年，終于在這一塊做出了點名氣。本以為一輩子都要辦工廠了，誰知道轉(zhuǎn)眼間就辦不下去了。本來還想讓我兒子繼承家業(yè)的，現(xiàn)在看來是不用了。打算先送他出國去學(xué)學(xué)金融吧�！� 
這位工廠老板言語中有些無奈。每年開春之后，他的工廠只有一半的工人會回來，大量崗位面臨著缺人的情況，有時候甚至嚴(yán)重到無法開工。近兩年這種情況愈演愈烈，今年連招了兩個月，卻還沒有招夠人。 “招不到人已經(jīng)不是一天兩天的事了，這幾年一直招不到人。我記得08年的時候，工人保底工資只要1800元，那時候招人很容易。如今，工人保底工資開到四千多，并且包住宿，基本的配套設(shè)施也都弄得很完善，還是很難招到人。” 老板神情沮喪。當(dāng)詢問他為什么沒人愿意進(jìn)工廠時，他回答道：“現(xiàn)在的工作崗位太多了，滿大街都是工作。餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)需要大量員工，哪里輪得到我們招人啊。再說工廠里的工作本來就是體力活，而且還有倒班，有誰愿意吃苦來干這個。你看現(xiàn)在的年輕人，都一個勁往大城市鉆了，有誰選擇進(jìn)工廠來的。你去看看其他的小老板，大家都招不到人�！� “你說多漲點工資？我們也想給工人多漲點工資，工資多工人還愿意在我們這多干幾年。可問題是我的工廠真的不掙錢啊，沒錢怎么漲工資？我去年一年銷售額是八千萬，你是不是覺得很多？但你知道毛利是多少？六百萬，不到百分之十。這六百萬我還要交稅，城建稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，再加上銷售費用、物流費用、管理費用，一來二去我到手的還有多少錢呢？” 老板的表情里帶了些許怨念、些許頹廢，仿佛一根打蔫的茄子，一只斗敗的公雞。 “除了這些，我還要還銀行利息。工廠采購原料進(jìn)貨時，都得先全額付款后提貨。而在銷售收款時，都需要有較長的付款期，大多是45天至180天左右，工廠要墊付2至6個月的貨款，給企業(yè)流動資金的周轉(zhuǎn)帶來影響。工廠在自有700多萬元流動資金的基礎(chǔ)上，向銀行借款1350萬元，才能保證公司的正常運轉(zhuǎn)�，F(xiàn)在銀行貸款收費有很多名目，去年全年累計支付銀行借款利息約110萬元。這些費用扣除下來，我們廠去年的凈利潤大概只有40多萬元�！� “而且這兩年原材料還在不斷漲價，鋼鐵、煤炭的價格一直在升�？墒遣牧蠞q了，我們的產(chǎn)品價格不敢漲啊，我們漲了東西可就沒人要了�！� 說到這里，老板點了一支煙，看著寥寥升起的煙霧，似乎又想起他那苦心經(jīng)營二十多年的工廠。二十年風(fēng)雨如一朝煙散，他不由得重重嘆了口氣，“哎，現(xiàn)在開工廠是一年比一年比難啊�！� 對于未來，已經(jīng)知天命的老板沒有做過太多打算。他對工廠有著很深的感情，如今的年紀(jì)也沒有精力轉(zhuǎn)型去做其他行業(yè)了。工廠關(guān)門以后，他打算把廠房租出去，然后回老家去了。 “目前我已經(jīng)跟一家企業(yè)談好了，準(zhǔn)備把廠房以月租金的方式租給他們。一年收租金大概在180萬元左右，繳交土地使用稅和房產(chǎn)稅后，大約還有130萬元�！闭f完，老板露出了不解的神情，只聽他喃喃道： “沒想到省去了經(jīng)營工廠的辛苦，一年還多掙了一百萬，這筆賬我實在也算不通啊�！� 中國實體經(jīng)濟(jì)的生存困境，近幾年來是一直存在的，在原材料上漲和市場行情整體都不如意的情況下，許多小微企業(yè)甚至表示直接將廠房出租都比辛苦一年掙得多。 關(guān)停工廠、出租廠房！一位工廠老板內(nèi)心充滿苦衷…… “我干這行已有20多年，在行業(yè)內(nèi)還算有些名氣，買地蓋房，雖算不上行業(yè)龍頭，但起碼也屬上游行列。去年，我們的銷售額做到了8000萬元，毛利632萬元，一般來說，行業(yè)的平均利潤率為10%，但去年毛利率為7.9%，這也算是多年的低谷。在632萬元的毛利中，我們還需支出地方稅費、銷售費用、物流費用、管理費用、銀行利息幾大項。 一是地方稅費。有城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，年度上繳地方稅費合計70萬左右。 二是銷售費用。公司銷售業(yè)務(wù)員共有9人，包括業(yè)務(wù)員工資提成和差旅費、通信費、業(yè)務(wù)招待費等，年度支出100萬左右。 三是管理費用。公司包括財務(wù)、辦公室人員、保安等10多名管理人員工資67萬元多，支付全公司50多名員工的各項保險金34萬元，加上年終獎、福利費、廣告費、招待費、水電費、過年過節(jié)禮品費、辦公大樓的折舊費等，共計200萬元。 四是物流費用。工廠自有5部貨車貨運物流車輛的總費用，加上雇用外部車輛載貨的所有物流運輸費用接近100萬元。 除了以上四項，還有一大塊是現(xiàn)金流問題。工廠采購原料進(jìn)貨時，都得先全額付款后提貨。而在銷售收款時，都需要有較長的付款期，大多是45天至180天左右，工廠要墊付2至6個月的貨款，給企業(yè)流動資金的周轉(zhuǎn)帶來影響。 而銀行貸款一般審批周期會比較長，且手續(xù)比較復(fù)雜，而小雞普惠針對小微企業(yè)的貸款需求，在審核周期和審核手續(xù)方面都簡便快速許多，這樣保證了小微企業(yè)在運營過程中的資金鏈的穩(wěn)固！ “扣除上述5項費用，去年我們廠的利潤總額為40多萬元。再繳納了企業(yè)所得稅，凈利只有30多萬元�！� “作為工廠主，我們掙到自己口袋的經(jīng)濟(jì)效益確實不多，但在社會效益上不算少，主要是體現(xiàn)在稅收和就業(yè)上。全年上繳國稅160萬左右，地稅70萬左右，兩項加起來200多萬。還有解決就業(yè)，我們雇用了一般的操作工40多人，還有財務(wù)、等管理崗位人員10多人�！� “目前我們已與一家企業(yè)談妥，準(zhǔn)備將廠房以月租金8元/平方米出租。我們可租廠房建筑面積1.9萬平方米，一年可收租金182萬元左右，繳交土地使用稅和房產(chǎn)稅后，大約還有130萬元。” 
這位年近60歲的老板告訴小編，他對工廠很有感情，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型做其他行業(yè)也不會做了，出租廠房實屬無奈。“把廠房租出去多掙了100萬，還省去了經(jīng)營工廠的辛苦，這筆賬我也算不通。” 機(jī)器賣了廢鐵價，車間出租比自己開工廠賺的還多！制造業(yè)究竟怎么了？ 上面兩位老板的情況并非個例，哪怕是我們最為熟悉的機(jī)械行業(yè)，也有很多老板在堅持?jǐn)?shù)年之后被迫關(guān)閉自己經(jīng)營多年的企業(yè)，甚至有很多老板表示：車間出租比自己開工廠賺的還多！
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